ZVG Investor Pro — Nürnberg

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Steuersatz (EST)42%

Eigenkapital-Quote30%

Zinssatz Darlehen3.8%

Tilgung p.a.2.0%

Gebäudewert-Anteil (AfA)75%

Mietrendite-Ziel

Miete €/m² (Markt NBG)

📊 Marktdaten Nürnberg

Miete 1-2 Zi11–14 €/m²

Miete 3-4 Zi9–12 €/m²

∅ Kaufpreis/m²3.200–4.500

GrESt Bayern3,5%

AfA-Satz2,0% p.a.

Spekulationsfrist10 Jahre

🏙 Gerichte / Städte

✅ Nürnberg · ✅ Fürth
✅ Ansbach · ✅ Erlangen
✅ Schwabach

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